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Le viager libre
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Le viager libre

Le bien est libre de l’occupation du vendeur

Principe

Dans le viager libre, le bien est libre de l’occupation du vendeur (il peut être occupé par un locataire).

Le vendeur cherche à se libérer des problèmes et des inconvénients liés à la location.

Le vendeur/crédirentier percevra un bouquet et des rentes supérieures aux loyers.(fonction du montant du bouquet)

Le vendeur/crédirentier augmentera significativement ses revenus qui seront indexés et sécurisés.

Il bénéficiera d’une meilleure fiscalité (bouquet net d’impôt et rentes fortement défiscalisées)

Il améliorera sa qualité de vie, enrichira ses loisirs, n’aura aucun problème de copropriété ni de locataire.

Il aura, considérablement, simplifier sa vie et gagnera en sérénité.

Avantages vendeur

Dans le viager libre, il y a plusieurs avantages pour le vendeur :

  • Percevoir un bouquet net d’impôt.
  • Rentes viagères supérieures aux loyers.
  • Rentes viagères fortement défiscalisées.
  • Meilleure fiscalité (IRPP-ISF).
  • Pas de foncier.
  • Aucune gestion du bien
  • Plus aucune charge de copropriété.
  • Plus aucuns travaux de copropriété.
  • Plus aucune réparation à l’intérieur de l’habitation.
  • Pas de vacances entre locataires.
  • Pas de remise en état du bien.
  • Imposition sur le revenu moindre.

Conséquences vendeur

  • Le bien est aliéné.
  • Pas de legs aux héritiers.

Publié par M Tolosa

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