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Vendre en viager

Informations importantes

  • Viager : les garanties du vendeur

    Dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur-crédirentier est un créancier chirographaire, c'est-à-dire un créancier ne disposant d'aucune sûreté particulière. Il est peu protégé en cas de défaillance de l'acquéreur-débirentier. Comme l'acquéreur peut se révéler un mauvais payeur, il est important pour le vendeur de se ménager des garanties lors de la formalisation du contrat. ...
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  • La répartition des charges dans un viager

    Dans le cadre d'un viager occupé, d'un viager avec un droit d'usage et d'habitation temporaire, d'un viager sans rente, d'une vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation perpétuel et un paiement à terme et lorsque le bien est dans un immeuble collectif vertical ou horizontal, il y a répartition des charges entre le vendeur-crédirentier et l'acquéreur-débirentier. Dans tous les cas précédemment énoncés, la répartition des charges est contractuelle et il existe plusieurs possibilités de répartition. Pour éviter d'éventuels litiges ultérieurs, les deux parties ont tout intérêt à clarifier la situation en incluant une clause spécifique dans le contrat. Nous vous proposons de faire le point sur les difficultés rencontrées et les solutions existantes. ...
    Lire la suite Publié par M Tolosa
  • Vente en viager et aléa

    La vente en viager a ceci de particulier qu'elle est fondée sur un aléa. Elle dépend en effet d'un facteur incertain, à savoir la durée de vie du vendeur. Mais saviez-vous que sans cet aléa, une vente en viager peut être frappée de nullité ? Explications. ...
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  • Viager : Les informations importantes

    Les conditions juridiques, Les conditions économiques... ...
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    Que devrez-vous payer sur votre part ? Comment cela fonctionne ? Quels seront les frais acquittés sur votre part ? Comment calculer leurs montants pour savoir combien il vous restera une fois que vous aurez payé lesdits droits ? Ce sont des questions que vous vous posez et auxquelles je vais essayer de répondre.

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    83% des français ne pourraient y faire face ! Y-a-t-il une solution ?